相信不少人有租房的經驗,在台灣租房,房內有沒有家具是租房的一大考量

通常都會附上生活最基本的家電,如冰箱、電視、桌椅…等等。

但在日本卻大不相同!

 

對學生族來說非常方便,只要繳押金後,帶著一卡皮箱就可入住,什麼都不用擔心~

而在日本,租房常常是一件很令人頭痛的事情….

眾多的專有名詞,高昂的初期費用…

妮娜帶你來了解一下日本租房在搞什麼鬼~~~

 

 首先最先考慮的就是荷包裡的錢!

在租房時,第一個月必須繳交的項目有

房租、敷金、礼金,以及仲介手續費,火災地震保險費等等...

算起來大約是“五個月”的房租錢,就是你入住時必須繳交的全額。

*但現在也有不收礼金的物件喔

 

所以如果一個月房租是六萬日幣,第一個月就要繳交30萬日幣

差不多是8萬台幣左右,看完有沒有想要摔筆的衝動?XD

 

【認識專有名詞】

・家賃(租金):指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共益費的情況

・敷金(押金):當房間有損傷時提供給屋主的補償金、約房租1~2個月份於契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後、將退還差額 

・礼金(禮金):感謝屋主將房子出租的謝禮於簽約時繳交

禮金目的是“謝謝房東租房子給我”

平均約房租1~2個月份、退房後也不退還

禮金應該是台灣人比較難以理解的部分,是我要給房東嗎?我以為是房東要給我呢!?😂

・仲介手續費

繳交給房仲業者的介紹物件手續費。收取金額平均約房租0.5~1個月份。

・更新費用:

從入住開始2年後需更新賃貸契約

幾乎都是一個月房租+火災保險、地震保險等等

・連帯保證人:為了確認入居者的身分,在簽約時是必須的人員

能獨立生活並有基本收入的成人是其條件,以日籍人士為主

在日本有工作簽證或是永住權的部分大部分也會被接受

 

日本最典型的:一人入居的布置實例,麻雀雖小,五臟俱全

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搬家之前,要先弄清楚這些名詞,以及普遍的收取金額,才不會白花冤枉錢喔~

 

 


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